Sea dueño de una fracción de un Sonesta.
Certificados de inversión desde $20,000. Rentabilidad fija en dólares, con el hotel haciendo el trabajo.
Hable con el equipoCifras ilustrativas, sobre las tasas propuestas y el valor del certificado. Los documentos finales fijan cuándo empieza a devengarse la rentabilidad, con qué frecuencia se paga y bajo qué condiciones. Esta página describe una estructura propuesta y no es un documento de oferta.
Bienes raíces hoteleros, sin la parte difícil.
Todo lo que rinde una habitación de hotel, sin lo que cuesta ser su dueño.
Desde $20,000
Entre a un hotel de marca sin un enganche de $80,000 ni una hipoteca.
Rentabilidad fija, en dólares
5% anual mientras construimos, 10% anual cuando abre el hotel, por contrato.
Cero gestión
Sin inquilinos, sin reparaciones, sin reservas. El hotel opera bajo la marca Sonesta.
Sin riesgo de vacancia
Su rentabilidad es un porcentaje fijo. No depende de que su habitación esté ocupada.
Sin cuotas
Sin condominio, sin mantenimiento, sin cuotas anuales. Lo que gana es lo que recibe.
Quince años libres de impuestos
Bajo CONFOTUR, la ley dominicana de incentivo al turismo, sujeto a las aprobaciones aplicables.
Una salida clara
Ventanas de recompra en los años 5, 8, 10 y 12, y reventa con aprobación de HCI.
Privilegios en el hotel
50% de descuento sobre la mejor tarifa disponible en NOMAD, según disponibilidad.
Un vehículo de inversión. No un tiempo compartido.
Una residencia, doce certificados.
Una residencia designada de Sonesta II, entre las unidades sin balcón, se asocia a doce certificados de inversión de $20,000 cada uno. El certificado le da derechos contractuales de inversión: una rentabilidad fija sobre el monto que invierte, pagada en dólares, y un calendario de recompra. Usted invierte en la residencia; el hotel hace el trabajo.
- Certificado de inversiónEmitido por la sociedad propietaria
- Sonesta IIResidencias sin balcón
- Sin uso del propietario50% de descuento en tarifa, según disponibilidad
- Sin condominioSin cuotas ni asociación de propietarios
Cinco por ciento mientras construimos. Doce cuando abrimos.
Desde la firma hasta la apertura del hotel, cada certificado rinde 5% anual sobre su valor. Desde la apertura, 10% anual durante el plazo de quince años. En un certificado son $1,000 al año durante la construcción y $2,000 al año en operación; con cinco certificados, $10,000 al año con el hotel abierto.
- $1,000 al añoPor certificado, antes de la apertura
- $2,000 al añoPor certificado, después de la apertura
- $30,000Por certificado en 15 años de operación
- En dólaresSegún el calendario del contrato
Cuatro ventanas de recompra.
En los años 5, 8, 10 y 12, durante una ventana de doce meses definida en el contrato, el desarrollador recompra su certificado por la inversión original más la rentabilidad devengada durante el periodo de inversión. No hay plusvalía inmobiliaria: el valor del instrumento es su rentabilidad fija. Entre ventanas, un certificado puede revenderse con la aprobación de HCI, a su precio de compra.
- Año 5Primera ventana
- Años 8, 10 y 12Tres ventanas más
- Capital + rentabilidad devengadaEl principio de la recompra
- ReventaCon aprobación de HCI, al precio de compra
Tres niveles, una sociedad dedicada.
Una sociedad holding constituida en España es dueña de una entidad dedicada, propietaria de los inmuebles. Esa entidad posee las residencias designadas y emite los certificados bajo la estructura legal final aprobada, separada de los demás negocios operativos de HCI. Usted, como titular del certificado, tiene los derechos contractuales de inversión definidos en el certificado y en el contrato.
- Holding en EspañaSLU o SA, según asesoría legal española
- Entidad propietariaPosee las unidades y emite los certificados
- Inversionistas con certificadoDerechos contractuales de inversión
- Documentación finalAbogados en España y RD confirman la forma
La mitad al firmar, la mitad en treinta días.
Es una suscripción, no una reserva. Usted firma el contrato de inversión y paga el 50% de cada certificado, $10,000; el saldo vence a los 30 días de la firma. Todo se hace a distancia, por transferencia, desde cualquier país. El contrato fija los plazos, los avisos y qué ocurre con el depósito si el saldo no se paga a tiempo.
- 01 · Firma$10,000 por certificado
- 02 · Saldo$10,000 en 30 días
- 03 · CertificadoEmitido por la entidad propietaria
- 04 · Rentabilidad5% anual hasta que abra el hotel
Dos maneras de entrar.
La fracción es la entrada simple: rentabilidad fija, calendario de recompra, sin financiamiento y sin gestión. La residencia completa es el título a su nombre, sesenta días de uso al año, financiamiento de hasta la mitad del precio y el programa de renta del hotel. Las dos se explican en la misma llamada.
- Fracción · desde $20,000Certificado, rentabilidad fija, ventanas de recompra
- Residencia · desde $140,000Título, 60 días de uso, hasta 50% financiado
- FracciónSin uso, sin condominio, sin financiamiento
- ResidenciaPrograma de renta, reventa en el mercado
Esta página resume un concepto comercial propuesto y no es un documento de oferta ni una opinión legal. La forma de las sociedades, los derechos del certificado, la regulación de valores e inversión colectiva, el tratamiento fiscal y la exigibilidad de la recompra y del depósito están sujetos a confirmación de abogados en España y en República Dominicana.
Sonesta I Q4 2027 · Sonesta II Q4 2028
Viva la buena vida
Cuéntenos cuántos certificados está considerando y el equipo le enviará el contrato y el calendario.
Hotel Collection International · Calle Dr. Teofilo Ferry #127, Plaza Rosanta, 3er piso, local 24 B, La Romana 22000, República Dominicana
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