Das vollständige Dossier.
Mit dem Team sprechenDokumentenverzeichnis.
Zehn Unterlagen, gruppiert wie bei jeder Transaktionsprüfung. Jede Datei hier ist offen zugänglich.
Unterzeichnete Verträge werden nach der Reservierung vertraulich mit jedem Käufer geteilt. Das Finanzmodell und die Abtretungsunterlagen bleiben unveröffentlicht und werden auf Anfrage unter NDA bereitgestellt.
Geführt von Edward De Valle II.
Sonesta betreibt weltweit über 1.100 Hotels.
Hotel Collection International strukturiert das Angebot.
50 % LTV, 5 bis 6,5 % fest, 15 Jahre, für qualifizierte Einheiten. So funktioniert die Finanzierung →
Fragen
Wie funktioniert die APR vor der Eröffnung?
Nach der derzeitigen Vertragsstruktur:
- Es fällt keine APR an, solange weniger als 50 % des Einheitenpreises gezahlt und eingegangen sind.
- Sobald mindestens 50 % gezahlt und gutgeschrieben sind, beträgt die jeweils geltende APR 4 % jährlich auf die tatsächlich gezahlten Beträge.
- Sobald 100 % gezahlt und gutgeschrieben sind, beträgt die jeweils geltende APR ab diesem Datum 5 % jährlich.
- Die jeweils geltende APR vor der Eröffnung läuft bis zur offiziellen Hoteleröffnung.
Wie werden die APR-Zahlungen berechnet?
Die Abteilung Investor Relations (IR) ist für die Berechnung der jeweiligen APR-Beträge, die Erstellung und Bereitstellung der Eigentümerabrechnungen und die Koordination der entsprechenden Zahlungen zuständig.
Wann werden die APR-Zahlungen geleistet?
APR-Zahlungen erfolgen vierteljährlich, etwa alle 90 Tage, innerhalb des jeweils vom Projekt festgelegten Zahlungszeitraums.
Was geschieht, wenn die APR-Zahlung verspätet ist?
Ist eine Zahlung innerhalb des jeweiligen Zahlungszeitraums und einer angemessenen Bearbeitungszeit nicht eingegangen, sollte sich der Eigentümer umgehend an Investor Relations wenden.
IR prüft den Zahlungsstatus, verifiziert die Bank- bzw. Zahlungsdaten und koordiniert die Klärung des Vorgangs im Einzelfall.
Welche Renditen sind nach der Hoteleröffnung vorgesehen?
Die derzeitige Vertragsstruktur sieht vor:
- 10 % jährlich in den Betriebsjahren 1 bis 2
- 12 % jährlich in den Betriebsjahren 3 bis 5
- Prognostizierte 8 % bis 15 % jährlich in den Jahren 6 bis 15, abhängig von der betrieblichen, finanziellen und kommerziellen Entwicklung des Projekts.
Wie werden die Renditen nach der Eröffnung ausgezahlt?
Renditen nach der Eröffnung werden vierteljährlich bzw. alle 90 Tage ausgezahlt, vorbehaltlich der jeweils geltenden vertraglichen und betrieblichen Verfahren.
Die Zahlungen können von Investor Relations oder von einem anderen vom Projekt benannten qualifizierten Dritten abgewickelt werden.
Wer übernimmt die Renditeverpflichtung?
Die Vertragsstruktur weist die garantierte Rendite als wirtschaftliche Verpflichtung der Verkäufer innerhalb der Finanz- und Geschäftsstruktur des Projekts aus.
Wird die Rendite des Eigentümers ausgezahlt, bevor der Entwickler weitere Gewinne erhält?
Die Geschäftsstruktur des Projekts ist darauf ausgelegt, der jeweils geltenden vertraglichen Renditeverpflichtung gegenüber den Eigentümern innerhalb der Finanzstruktur des Hotels Vorrang einzuräumen.
Die genaue rechtliche und buchhalterische Behandlung richtet sich nach den unterzeichneten Verträgen und den jeweils geltenden Betriebsdokumenten.
Was geschieht, wenn sich die Hoteleröffnung verzögert?
Die jeweils geltende APR vor der Eröffnung läuft nach der derzeitigen Vertragsstruktur bis zum tatsächlichen Eröffnungsdatum weiter.
Die APR vor der Eröffnung und die Renditen nach der Eröffnung sind aufeinanderfolgende Zeiträume und werden für denselben Zeitraum nicht kumuliert.
Aus den offiziellen Käufer-FAQ von Hotel Collection International. Sie dienen der Erläuterung und ersetzen nicht den unterzeichneten Kaufvertrag.
Sonesta I Q4 2027 · Sonesta II Q4 2028
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Hotel Collection International · Calle Dr. Teofilo Ferry #127, Plaza Rosanta, 3er piso, local 24 B, La Romana 22000, Dominikanische Republik
Privates Angebot. Prognostizierte Renditen sind nicht garantiert und stellen kein Wertpapierangebot dar. Lassen Sie sich unabhängig rechtlich und finanziell beraten.