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Parli con il teamIndice dei documenti.
Dieci documenti, raggruppati come si esamina qualsiasi operazione. Ogni file è liberamente consultabile.
Gli accordi firmati vengono condivisi in privato con ogni acquirente dopo la prenotazione. Il modello finanziario e la documentazione di cessione sono disponibili su richiesta sotto accordo di riservatezza (NDA).
Guidato da Edward De Valle II.
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Hotel Collection International struttura l’offerta.
LTV 50%, tasso fisso 5–6,5%, 15 anni, sulle unità idonee. Come funziona il finanziamento →
Domande
Come funziona l'APR pre-apertura?
Secondo l'attuale struttura contrattuale:
- Non matura alcun APR finché è stato versato e incassato meno del 50% del prezzo dell'unità.
- Una volta versato e accreditato almeno il 50%, l'APR applicabile è del 4% annuo sugli importi effettivamente versati.
- Una volta versato e accreditato il 100%, l'APR applicabile diventa del 5% annuo a partire da tale data.
- L'APR pre-apertura applicabile continua fino all'apertura ufficiale dell'hotel.
Come vengono calcolati i pagamenti dell'APR?
L'ufficio Investor Relations (IR) è responsabile del calcolo degli importi APR applicabili, della predisposizione e del caricamento degli estratti conto dei proprietari e del coordinamento dei relativi pagamenti.
Quando vengono effettuati i pagamenti dell'APR?
I pagamenti dell'APR vengono effettuati trimestralmente, circa ogni 90 giorni, entro il periodo di pagamento applicabile stabilito dal Progetto.
Che cosa succede se il pagamento dell'APR è in ritardo?
Se un pagamento non è stato ricevuto entro il periodo di pagamento applicabile e un ragionevole tempo di elaborazione, il proprietario deve contattare immediatamente Investor Relations.
IR verificherà lo stato del pagamento, controllerà le informazioni bancarie o di pagamento e coordinerà la risoluzione del problema caso per caso.
Quali rendimenti sono contemplati dopo l'apertura dell'hotel?
L'attuale struttura contrattuale prevede:
- 10% annuo durante gli anni di gestione 1 e 2
- 12% annuo durante gli anni di gestione da 3 a 5
- Una previsione tra l'8% e il 15% annuo durante gli anni da 6 a 15, in funzione dell'andamento operativo, finanziario e commerciale del Progetto.
Come vengono pagati i rendimenti post-apertura?
I rendimenti post-apertura vengono pagati trimestralmente/ogni 90 giorni, fatte salve le procedure contrattuali e operative applicabili.
I pagamenti possono essere elaborati da Investor Relations o da un altro terzo qualificato designato dal Progetto.
Chi assume l'obbligazione di rendimento?
La struttura contrattuale identifica il rendimento garantito come un'obbligazione economica dei venditori nell'ambito della struttura finanziaria e commerciale del Progetto.
Il rendimento del proprietario viene corrisposto prima che lo sviluppatore percepisca ulteriori utili?
La struttura commerciale del Progetto è concepita per dare priorità all'obbligazione contrattuale applicabile di rendimento verso i proprietari nell'ambito della struttura finanziaria dell'hotel.
Il trattamento legale e contabile preciso è disciplinato dai contratti sottoscritti e dai documenti operativi applicabili.
Che cosa succede se l'apertura dell'hotel subisce un ritardo?
Secondo l'attuale struttura contrattuale, l'APR pre-apertura applicabile continua fino alla data effettiva di apertura.
L'APR pre-apertura e i rendimenti post-apertura sono periodi successivi e non sono cumulabili per lo stesso periodo.
Dalle FAQ ufficiali per gli acquirenti di Hotel Collection International. Hanno carattere esplicativo e non sostituiscono il contratto di acquisto firmato.
Sonesta I Q4 2027 · Sonesta II Q4 2028
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